正能量语录,超20家房企年内拿地过百亿元 热门城市“一城一策”要上路了,属猴的今年多大

admin 优德88手机客户端 2019-04-28 215 0

  伴随着部分楼市的“小阳春”,多地土地商场也愈加活泼起来。

  4月23日,武汉土地商场推出总开端价近200亿的10宗地,其间,有4宗均被融创拿下,总金额152亿,溢价率最高的一宗为24%。

  多地房企又开端抢地

  除了融创拿下武汉土地商场的4宗地外,同日,美的置业也在武汉拿下一宗住所用地,这块地的竞赛恰当剧烈,通过了172轮竞价,终究成交金额28.57亿元,溢价率高达80%,楼面价格10369.76元/平方米。

  4月19日,厦门一宗住所用地出让,开端价28.65亿元,有14家企业参加竞拍,终究通过165轮竞拍,中海地产以总价38.6亿拿下该地块,折合楼面价30997元/平方米,溢价率35%。

  4月16日,杭州土地商场在主城区一次性推出了7宗土地,总建筑面积46.8万平方米,总成交价126.32亿元。终究,有2宗地以底价成交,别的5宗地中,溢价率最高的达57.94%。

  4月11日,温州市一宗住所用地出让,开端价4.7亿元,终究通过265轮竞拍,由世茂以总价6.3亿元竞得,折合楼面价12363元/平方米,溢价率34.4%。

  而从房企拿地状况看,本年以来,融创、万科、新城等多家房企拿地活跃。华夏地产研究中心计算,全国截止日前现已有21家房企年内拿地过百亿元。其间,融创拿地数量现已挨近80宗,总金额高达565亿元,排名榜首;万科拿地数量52宗,总金额超越355亿元,排名第二;新城拿地40宗,总金额超越250亿元,位居第三;中海、绿洲、龙湖拿地总金额也超越200亿元,别离位居第四到第六位。超越百亿元的房企还包含金地、旭辉、阳光城碧桂园、绿城、华润、恒大等。

  关于近期房企抢地现象再现的原因,华夏地产首席分析师张大伟以为,是因为部分城市楼市“小阳春”,叠加融资难度大起伏缓解。

  同策研究院的数据显现,3月,40家典型上市房企完结融资总额合计1024.2亿元,环比大幅上涨85.25%,同比大幅上涨63%。自2017年11月融资达1246.18亿元以来,初次打破1000亿元大关,创16个月新高。

  住建部预警地价动摇起伏较大城市

  值得注意的是,近期土地商场的改变也得到了高层的重视。

  住建部对一季度房地产商场进行专题调研时指出,部分热门城市住所出售回暖、土地商场热度上升,需求引起高度重视,并现已对房价、地价动摇起伏较大的城市进行了预警提示。

  4月17日,天然资源部从头着重住所用地供给“五类”调控方针。其间,消化周期在36个月以上的,应中止供地;36至18个月的,要恰当削减供地;18至12个月的,保持供地相等水平;12至6个月的,要添加供地;6个月以下的,要明显添加并加速供地。

  而此前,土拍商场过热的合肥,也下调了热门区域寓居土地最高限价。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为,部分二线城市的土拍热,尤其是呈现新地王,不只让参拍的开发商焦灼,也让想要买房的人骚乱,地价推高房价的思想再次重现!本年4月,70城房价涨幅还或许扩展,但5月开端,大概率回落。部分热门城市的“一城一策”要上路了。

(文章来历:城市金融报)

(责任编辑:DF134)

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